Il sottoscritto Avv. Mirco Minardi, con studio in Senigallia, Via Poerio 5/A, in qualità di procuratore, difensore, domiciliatario dei Signori Hubert Hans Rüdiger K. nato il 11/09/1968 a Monaco di Baviera e residente in 80637 Monaco di Baviera, Dom-Pedro-Str. n. 8, C.F. KNS HRT 68P11 Z112P e Christine Hedwig S. coniugata K., nata il 23/01/1965 a Hassfurt e residente in 80637 Monaco di Baviera, Dom-Pedro-Str. n. 8, C.F. SRA CRS 65A63 Z112T, giusta procura alle liti rilasciata in data 21/07/2003 in Monaco di Baviera (Germania), innanzi al Consolato Generale D’Italia- Monaco di Baviera, repertoriato con i n.ri 625/03 e 626/03 (atti 2),
A. Che in data 19/01/2001, con atto del Notaio X X, n. 54.414, gli attori hanno acquistato dai Signori D. ENRICO e M. ELISA, un fondo rustico della superficie complessiva di ettari due, are due, centiare settanta, compresa la superficie occupata da un vecchio F.cato rurale con annesso accessorio agricolo, censito al C.T. del Comune di P. S. M., partita 1.620, foglio 12, mappale 102, 144, 145, 147, 150 (doc. 1).
B. Che detto immobile era stato acquistato dai Sigg.ri D. ENRICO e M. ELISA con atto pubblico di compravendita in data 27/02/1980 a rogito del Notaio X X (doc. 2);
C. Che gli attori e, prima di loro, i venditori D.-M., oltre a possedere l’immobile de quo, hanno sempre avuto il possesso continuo, non interrotto, pacifico, pubblico, non equivoco accompagnato dall’animo di tenere la cosa come propria, l’immobile insistente sulle particelle 148 e 149 del medesimo foglio 12;
D. Che in particolare sul mappale 149 insiste parte del F.cato oggetto dei vari passaggi di compravendita; mentre il mappale 148 è un piccolo fazzoletto di terra adiacente il F.cato (doc. 3);
E. Che i mappali n. 148 e 149 risultano intestati a B. LUIGIA, nata il 16/10/1907 a P. S. M., codice fiscale BCCLGU07R56G771P e B. MARIA, nata a P. S. M. il 28/08/1899 (doc. 4);
F. Che in realtà le signore B. LUIGIA e MARIA non hanno mai esercitato il possesso di questi immobili;
G. Che tale iscrizione si deve alla devoluzione per legge dell’eredità della defunta A. PETRONILLA, deceduta in P. S. M. il 29/09/1961;
H. Che la Sig.ra B. LUIGIA è deceduta il 27/06/1998 ed ha lasciato come eredi, direttamente o per rappresentazione, i Sig.ri:
1. C. COSTANTINO, nato a T. il 29/04/1929 e residente in P. S. M., Via Frondigliosi n. 10;
2. C. IVANO, nato a T. il 20/02/1934, residente in P. S. M., Via Sobborgo n. 16;
3. A. MARIA ANTONIA, nata il 05/04/1930 a T. (RI) e residente in T., Via Raffaele De Cesare n. 50, interno 10, quale erede di C. PIERINO;
4. C. LUIGINA, nata il 14/03/1966 a T. e ivi residente in Via Raffaele De Cesare n. 50, interno 10, quale erede di C. PIERINO;
5. C. MARINA, nata a T. il 28/07/1961, residente in T. Via R. De Cesare n. 50, quale erede di C. PIERINO;
6. C. SAVERIO, nato il 10/12/1967 a T. e ivi residente in Via dei Quintili n. 47, Piano I, interno 1, quale erede di C. PIERINO;
7. C. S.DRINO, nato a T. il 18/11/1937, residente in P. S. M., Contrada Gioncare n. 44;
8. C. MARIA ELISA, nata a T. il 03/04/1943, residente in T., Via Loik n. 1;
I. Che la Signora B. MARIA è deceduta il 22/03/1979, lasciando come erede:
1. F. STELLA, nata il 19/10/1925 a Serra De’ Conti e residente nel Comune di Maiolati Spontini, in via Torquato Tasso n. 29.
J. Che gli attori possono unire al proprio possesso, così come in effetti intendono unire, quello dei Signori D. ENRICO e M. ELISA, al fine di goderne gli effetti, ai sensi dell’art. 1146 c.c.;
K. Che trattandosi di possesso ultraventennale, protrattosi in modo continuo, non interrotto, pacifico, pubblico e non equivoco, gli attori hanno acquistato il diritto di proprietà dei suddetti mappali per effetto della prescrizione acquisitiva, di cui agli artt. 1158 c.c. e seguenti;
L. Che il valore dei suddetti immobili è di € …, come da perizia giurata redatta dal Geom. T. T. T. (doc. 5).
M. Che appare però necessario procedere alla regolarizzazione catastale ed alle necessarie trascrizioni e volturazioni in conservatoria dei registri immobiliari.
Tanto premesso, lo scrivente avvocato, nella sopra ricordata qualifica,
1. C. COSTANTINO, nato a T. il 29/04/1929 e residente in P. S. M., Via Frondigliosi n. 10;
2. C. IVANO, nato a T. il 20/02/1934, residente in P. S. M., Via Sobborgo n. 16;
3. A. MARIA ANTONIA, nata il 05/04/1930 a T. (RI) e residente in T., Via Raffaele De Cesare n. 50, interno 10;
4. C. LUIGINA, nata il 14/03/1966 a T. e ivi residente in Via Raffaele De Cesare n. 50, interno 10;
5. C. MARINA, nata a T. il 28/07/1961, residente in T. Via R. De Cesare n. 50;
6. C. SAVERIO, nato il 10/12/1967 a T. e ivi residente in Via dei Quintili n. 47, piano I, interno 1;
7. C. S.DRINO, nato a T. il 18/11/1937, residente in P. S. M., Contrada Gioncare n. 44;
8. C. MARIA ELISA, nata a T. il 03/04/1943, residente in T., Via Loik n. 1;
9. F. STELLA, nata il 19/10/1925 a Serra De’ Conti e residente nel Comune di Maiolati Spontini, in via Torquato Tasso n. 29.
per l’udienza del giorno 18/05/2004, ore 9,00 e seguenti, innanzi al Tribunale di Ancona, sezione distaccata di T., con invito ai convenuti a costituirsi nel termine di venti giorni prima dell’udienza indicata ai sensi e nelle forme stabilite dall’articolo 166 c.p.c., ovvero di dieci giorni prima in caso di abbreviazione dei termini e a comparire, nell’udienza indicata, dinanzi al giudice designato ai sensi dell’articolo 168-bis, con l’avvertimento che la costituzione oltre i suddetti termini implica le decadenze di cui all’articolo 167 c.p.c.., per ivi in contumacia se non debitamente costituiti sentire accogliere le seguenti
Piaccia al Tribunale adito dichiarare che I Signori Hubert Hans Rüdiger K. nato il 11/09/1968 a Monaco di Baviera e residente in 80637 Monaco di Baviera, Dom-Pedro-Str. n. 8, C.F. KNS HRT 68P11 Z112P e Christine Hedwig S. coniugata K., nata il 23/01/1965 a Hassfurt e residente in 80637 Monaco di Baviera, Dom-Pedro-Str. n. 8, C.F. SRA CRS 65A63 Z112T hanno acquisito per usucapione la proprietà dell’immobile sito nel Comune di P. S. M., distinto al catasto terreni con il foglio 12, mappali 148 e 149, partita 1.620, ordinando al conservatore le necessarie trascrizioni e volturazioni con esonero di responsabilità.
Si chiede la refusione delle spese e delle competenze solo in caso di resistenza in giudizio.
Ai fini della legge sul contributo unificato, si dichiara che il valore della presente controversia è di € ….
Si chiede prova per testi sui seguenti capitoli di prova:
1. Vero che i signori D. ENRICO e M. ELISA, sin dal 27/02/1980 hanno goduto dell’immobile sito nel Comune di P. S. M., distinto al catasto terreni con il foglio 12, mappali 148 e 149, in maniera pacifica, indisturbata, continuativa, provvedendo alla manutenzione, riparazione, utilizzazione, pulizia e custodia dello stesso, sino alla data del 19/01/2001?
2. Vero che dal 19/01/2001 i signori Hans Rüdiger K. e Christine Hedwig S. hanno goduto dell’immobile sito nel Comune di P. S. M., distinto al catasto terreni con il foglio 12, mappali 148 e 149, in maniera pacifica, indisturbata, continuativa, provvedendo alla manutenzione, riparazione, utilizzazione, pulizia e custodia dello stesso?
Si indicano come testi D. ENRICO e M. ELISA, entrambi residenti in ………….., T. PIETRO, residente in ……………..
Produce In Atti:
1. originale citazione;
2. originale procura.
Produce in documenti:
1) atto pubblico n. 54414 del 19/01/2001;
2) atto pubblico del 27/02/1980;
3) piantina catastale;
4) visura catastale.
5) perizia giurata.
Jesì lì 03/02/2004
Avv. Mirco Minardi